Zwangsverwaltung

Auch in Notsituationen zeigt LUWE GmbH in Ludwigshafen Engagement – „Zwangsverwaltung“ ohne Reibungsverluste

Manchmal läuft einiges daneben und guter Rat ist teuer. In Ludwigshafen sind wir beim Thema „Zwangsverwaltung“ wegen unserer erfahrenen Sachkenntnis eine gefragte Adresse.

Wirtschaftliche Zwänge und Notsituationen können dazu führen, dass Immobilien unter Zwangsverwaltung gestellt werden. Die Gründe hierfür sind vielfältig: Eine schlechte Auslastung der Gebäude durch hohe Leerstände, schlechte Zahlungsmoral der Mieter oder größere Mängel am Gebäude selbst sind häufige Anlässe, wie wir dies auch im Raum Ludwigshafen bei Maßnahmen der Zwangsverwaltung beobachten können. Bundesweit ist das Vorgehen in solchen Fällen genau geregelt und gesetzlich festgeschrieben: im Gesetz über Zwangsversteigerung und Zwangsverwaltung (ZVG), die oft parallel erfolgen bzw. in der so genannten „Zwangsverwalter- Verordnung“ und weiteren Bestimmungen.

Nun möchten wir Sie an dieser Stelle nicht mit juristischen Zusammenhängen konfrontieren, die Anlässe sind meist traurig genug. Nur so viel zum Ablauf und unseren Hilfsangeboten: Der durch das zuständige Gericht bestellte Zwangsverwalter, in der Regel

ein Rechtsanwalt, bedient sich meist eines fachkundigen Verwalters. Dieser ist auf Grund seiner Praxiserfahrung in der Lage, diese schwierige Situation zu meistern. Es gilt das in Frage stehende Objekt zu sichern, den Baubestand zu erhalten und Mietverhältnisse kaufmännisch korrekt zu verwalten. Auf Anordnung der Rechtsbehörden in Ludwigshafen bleibt eine solche Zwangsverwaltung bis zu ihrer amtlichen Aufhebung bestehen. Während dieser Zeit wird die Immobilie genauso verwaltet, wie dies ein ordnungsgemäßer Eigentümer oder der von ihm berufene Verwalter treuhänderisch tun würde.

Auf Grund unserer langjährigen Erfahrung im Immobilienmanagement und einer ebenso kompetenten Mieterverwaltung stehen uns geeignete Mittel zur Verfügung, einen Zwangsverwalter bei dieser mitunter schwierigen Aufgabe deutlich zu entlasten.

Die LUWE GmbH Ludwigshafen arbeitet auch bei der Zwangsverwaltung mit der gebotenen Sorgfalt:

  • Kritische Auswahl der Mieter
  • Verbesserung der Mietquote
  • Straffes Forderungsmanagement
  • Aufstellung und Ausarbeitung von Instandhaltungsplänen
  • Prioritätensetzung beim Substanzerhalt, bzw. der Wertsteigerung
  • Unterstützung der Mieter bei notwendigen Behördengängen
  • Hilfestellung bei diversen Anträgen zur Sicherung des Mieteingangs

Auf unsere Dienstleistungen können Sie auch in schwierigen Situationen bauen. Mit LUWE GmbH auf der sicheren Seite: nehmen Sie mit uns Kontakt auf! Wir sind für Sie da, wann immer Sie unsere Unterstützung oder fachlichen Rat brauchen.